籌建立體車庫的區(qū)位因素分析

(1)已建小區(qū)內(nèi)或其周圍公園綠地/空地很大的，可以考慮建設傳統(tǒng)的地下立體車庫停車場。

(2)已建小區(qū)內(nèi)或其周圍公園綠地/空地不是很大的，可以考慮建設地下立體機械停車庫。地下立體機械停車庫在規(guī)劃上是可行的。與其他停車方式相比較，地下立體機械停停車庫占地面積小，停車密度大。

(3)對改建地下車庫不具備條件的建設較早的住宅小區(qū)，可以根據(jù)小區(qū)平面布局情況，在角落或業(yè)主同意的部位，建設占地面積較少的地上多層機械立體車庫(一個占地150平米、高5層的地上機械立體車庫可停車120輛)。

(4)對上述三種條件都不具備的住宅小區(qū)，為解決停車難問題，可嘗試采取住房拆遷的方式進行車庫建設。

住宅小區(qū)車庫建設應由政府牽頭，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設，經(jīng)費可以由政府投入，也可以采用市場運作的方法，通過停車位的出租、轉(zhuǎn)讓或拍賣加以籌措。同時，在規(guī)劃泊車位數(shù)時要適度超前，對未來的發(fā)展要有足夠的預見性。